秀光ビルドの平屋の総額は？気になる価格と評判を徹底解説

秀光ビルドで平屋を建てたいと考えたとき、多くの方が最も気になるのは「一体、総額でいくらかかるのか」という点ではないでしょうか。

ローコスト住宅として知られる秀光ビルドですが、坪単価や価格表だけでは見えにくい費用も存在します。

この記事では、「秀光ビルドの平屋の総額」という疑問に多角的な視点からお答えします。

坪単価や価格体系といった基本的な情報から、間取りや性能、さらには実際に建てた人の評判まで、あなたが知りたい情報を網羅的にまとめましたので、ぜひ最後までご覧ください！

秀光ビルドで建てる平屋の総額と価格体系

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ここでは、秀光ビルドの平屋にかかる費用の総額、そしてその内訳や計算法について書きます。

坪単価や価格表といった具体的な数字から、特徴的な価格プラン、そしてコストを左右する値引き交渉の実態まで、総額を把握するための情報を掘り下げていきますね。

ズバリ総額はいくら？

秀光ビルドの平屋の総額は、建物の仕様や坪数、追加工事の有無によって大きく変動しますが、一つの目安として総額で『1,500万円～2,500万円』の範囲に収まるケースが多く見られます。

この総額は、単に建物の価格だけでなく、様々な費用が合わさって決まります。その内訳を理解することが、正確な資金計画の第一歩です。

総額の算出方法

秀光ビルドで家を建てる際の総額は、大きく分けて以下の2つの合計で考えます。

総額の目安 ＝ ①コミコミ本体価格 ＋ ②別途工事費・諸費用

① コミコミ本体価格とは？

秀光ビルドの最大の特徴である「コミコミ価格」は、建物本体の価格に加えて、家を建てるために最低限必要な以下の費用が含まれています。

【プラン別の本体価格目安】
15坪～25坪（コンパクトな平屋）： 1,000万円台前半～中盤
25坪～35坪（ファミリー向け平屋）： 1,000万円台中盤～2,000万円台前半

この価格だけで家が建つわけではなく、次に説明する「別途工事費・諸費用」が加わることを覚えておく必要があります。

② 別途工事費・諸費用とは？

コミコミ価格に含まれない、土地の状態や個人の希望によって変動する費用です。主に以下のようなものが挙げられます。

総額シミュレーション

それでは、具体的なモデルケースで総額がいくらになるかを見てみましょう。

※上記はあくまでシミュレーションであり、土地代は含まれていません。

このように、秀光ビルドの平屋の総額は、ベースとなる「コミコミ価格」に、個別の要望や土地の条件に応じた費用がどれだけ加わるかによって決まります。

特に外構工事やオプション費用は総額を大きく左右するため、「コミコミ価格＋300万円～500万円」を一つの目安として資金計画を立て、詳細な見積もりを取ることが重要です。

秀光ビルドの坪単価と価格表を解説

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秀光ビルドの平屋を検討する上で基本となるのが坪単価です。

2025年現在の情報や各種調査を総合すると、秀光ビルドの坪単価は約50万円から70万円が中心的な価格帯と考えられます。

ただし、これはあくまで目安であり、選択するプランや仕様によって変動します。

これにより、契約後の追加費用が発生しにくく、資金計画を立てやすいという利点があります。

具体的な商品プランごとの価格を見てみましょう。以下は、代表的なプランの価格目安をまとめたものです。

これらの価格には、仮設工事、地盤調査、確認申請、屋内・外部給排水工事、標準仕様の水廻り設備などが含まれています。

したがって、総額を考える際には、これらのコミコミ価格を基準に、オプション費用や外構工事、地盤改良費（必要な場合）などを考慮に入れることが大切です。

正確な金額を知るためには、必ず個別の見積もりを取得してください。

話題の秀光ビルド667万円プランとは

インターネット上で時折見かける「秀光ビルドの667万円の家」という情報は、多くの方の関心を引くかもしれません。

この価格は非常に魅力的ですが、この情報には注意が必要です。この価格は過去の特定のキャンペーンや、極めて限定された条件下での規格住宅の価格であった可能性が高いと考えられます。

現在、秀光ビルドの公式サイトでは、このような特定の低価格プランは大きく宣伝されていません。

前述の通り、最もコンパクトなプランでも本体価格は1,000万円前後からが現実的なスタートラインです。667万円という価格は、建物本体のみで、給排水工事や申請費用、その他諸経費が一切含まれていないケースや、非常に小さな坪数での価格提示であった可能性があります。

もしこのような破格のプランに興味がある場合でも、その価格に何が含まれ、何が含まれていないのかを徹底的に確認することが不可欠です。

広告やインターネット上の断片的な情報だけで判断するのではなく、必ず正規の店舗で見積もりを取り、総額でいくらになるのかを把握するよう心がけましょう。

ローコスト住宅としての特徴と値引き戦略

秀光ビルドがローコストで住宅を提供できる背景には、いくつかの企業努力があります。

例えば、建材や設備をメーカーから直接一括で大量に仕入れることでコストを削減しています。また、規格住宅プランを充実させることで設計や工程を効率化し、人件費や工期を圧縮しているのも理由の一つです。

このような仕組みで価格を抑えているため、秀光ビルドでは原則として大幅な値引き交渉は難しいとされています。

そのため、他のハウスメーカーのような数十万円単位の値引きを期待するのは現実的ではないかもしれません。

ただし、値引きがなくても総額を抑える方法はあります。最も効果的なのは、オプションの選択を慎重に行うことです。

水廻り設備のグレードアップや、内装・外装の変更は、費用が上がりやすいポイントなので注意が必要です。

また、家の形をできるだけシンプルな正方形や長方形に近づけ、凹凸を減らすことも工事費を抑える上で有効な手段となります。

値引き交渉に固執するよりも、設計段階でコストを意識したプランニングを行うことが、賢明な予算管理の鍵となります。

参考になる平屋の実例と間取りプラン

秀光ビルドの平屋の総額をイメージするためには、実際の間取りや建築実例を参考にすることが非常に有効です。

公式サイトや住宅情報サイトでは、さまざまなスタイルの平屋が紹介されており、自分たちのライフスタイルに合った間取りを見つけるヒントになります。

1LDK～2LDKのコンパクトな平屋

15坪から25坪程度のコンパクトな平屋は、夫婦二人暮らしやセカンドライフを楽しむ世代に人気です。例えば、1LDKであれば、広々としたLDKと寝室を確保し、生活動線をシンプルにまとめることができます。

2LDKでは、来客用の部屋や趣味のスペースを設けることも可能です。本体価格は1,000万円台前半から中盤が目安となり、総額を抑えたい場合に適しています。

3LDK以上の子育て世代向け平屋

25坪から35坪程度の3LDK以上の平屋は、子育て世代にも十分対応できます。LDKを中心に各個室を配置すれば、家族のコミュニケーションが取りやすい空間が生まれます。

また、平屋は階段の上り下りがないため、小さなお子様がいる家庭でも安心です。

最近では、リビングから続くウッドデッキを設けてアウトドアリビングを楽しむ間取りや、家事動線を考慮した回遊性のある間取りも人気を集めています。

これらのプランでは、本体価格は1,000万円台中盤から2,000万円台前半が中心となります。

秀光ビルドの平屋モデルハウスへ行こう

カタログやウェブサイトだけではわからない、空間の広がりや素材の質感、標準仕様のクオリティを体感するには、やはりモデルハウスに行くのが最適です。

秀光ビルドは全国の各支店にモデルハウスやショールームを併設しており、実際に平屋のモデルハウスを見学できる場所もあります。

【SUUMO】 秀光ビルドのモデルハウス・住宅展示場一覧 | 注文住宅

秀光ビルドのモデルハウス・住宅展示場情報58件を掲載中。SUUMO(スーモ) 注文住宅は、建築実例や商品紹介やモデルハウスなど、秀光ビルド関連の詳細な情報で、注文住宅の家づくりをサポートします。

suumo.jp

モデルハウスを訪問する際には、ただ見るだけでなく、いくつかのポイントを意識してください。

まず、標準仕様の設備を細かくチェックしましょう。キッチン、バス、トイレなどのグレードは、価格に直結します。

次に、壁紙やフローリング、建具の質感を確認し、自分たちの好みに合うか、安っぽさを感じないかを見極めます。

さらに、家事動線や収納の配置も重要な確認項目です。実際に室内を歩き回り、日々の生活をシミュレーションしてみることで、図面だけでは気づかなかった利便性や改善点が見えてきます。

断熱性や遮音性についても、担当者に質問し、その性能を確かめることが後悔しない家づくりにつながります。

モデルハウスは、秀光ビルドの家づくりを深く理解するための最良の機会と言えます。

秀光ビルド平屋の総額に見合う価値と評判

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価格だけでなく、その総額に見合うだけの価値があるのかを判断することも重要です。

ここでは、秀光ビルドで平屋を建てるメリット・デメリット、多くの人が気にする住宅性能、そして実際に住んでいる人からのリアルな評判や口コミを深掘りし、総合的な価値を検証します。

秀光ビルドで建てるメリットとデメリット

秀光ビルドで平屋を建てることを検討する際には、メリットとデメリットの両方を正しく理解し、総合的に判断することが不可欠です。

主なメリット

最大のメリットは、やはり価格の明瞭さとコストパフォーマンスの高さです。

必要な費用が含まれた「コミコミ価格」は、予算オーバーのリスクを低減させ、安心して家づくりを進める上で大きな利点となります。

ローコストでありながら、吹付断熱材やLow-E複層ガラスなど、一定水準の設備が標準仕様となっている点も魅力です。

また、規格住宅のプランが豊富なため、家づくりに多くの時間を割けない方でも、効率的に理想に近い住まいを選ぶことが可能です。

自由設計プランにおいても、他の大手ハウスメーカーと比較して費用を抑えやすい傾向があります。

注意すべきデメリット

一方で、いくつかのデメリットも存在します。ローコストを実現するため、デザインや仕様の選択肢がハイコストなメーカーに比べて限られる場合があります。

特にこだわりが強い方にとっては、物足りなさを感じるかもしれません。

また、アフターサービスに関して、初期保証が10年と、長期保証を標準とする他のメーカーに比べて短い点は注意が必要です。

保証を延長するためには、有償のメンテナンスが必要となります。さらに、口コミでは担当者の知識や対応力に差があるという指摘も見られます。

信頼できる担当者に出会えるかどうかが、満足度を大きく左右する要因の一つと考えられます。

多くの人が気にする住宅の性能は？

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ローコスト住宅と聞くと、住宅性能に不安を感じる方もいるかもしれません。

秀光ビルドの平屋は、価格を抑えつつも、現代の住宅に求められる一定の性能を確保しています。

耐震性能

標準仕様で耐震等級2相当の強度を確保しています。これは、建築基準法の1.25倍の地震力に対して倒壊・崩壊しないレベルです。

さらに、オプションで制震ダンパー「SKダンパー」を追加すると、最高ランクの耐震等級3を取得することも可能です。繰り返し起こる地震への備えを重視する方にも対応できる体制が整っています。

断熱性能

断熱材には、現場で発泡させて吹き付けるアクアフォームを標準採用しています。

これにより、隙間なく断熱層を形成でき、高い気密性を確保しやすくなります。窓には、断熱性の高いLow-E複層ガラスが使われており、夏の日差しや冬の冷気の侵入を抑えます。

これらの仕様により、国の定める省エネ基準はクリアしていますが、ZEH（ゼッチ）基準などのより高い断熱性能を求める場合は、仕様のグレードアップを検討する必要があります。

秀光ビルドに住んでみてのリアルな評判

実際に秀光ビルドの家に住んでいる人々からの評判は、良い点と気になる点の両方が見られます。

これらを把握することで、より現実的な視点から検討することができます。

高評価の口コミ

今日は秀光ビルドに賃貸用の戸建て見積りに行って来たけど、マジで安い。新築戸建てが1000万円で建つんだ。自宅には少し小さいけど、賃貸用ならおすすめ。今後は新築戸建て事業も進めていくつもり。安い土地を探さねば。

— やまいも (@uklEXGWQsMKNDit) October 29, 2021

良い評判として最も多く聞かれるのは、やはり価格に対する満足度です。

予算内で希望の間取りが実現できた、同等の仕様で他社より数百万円安く済んだ、といった声が多数あります。

また、「コミコミ価格なので分かりやすかった」「標準仕様でも十分満足できる設備だった」など、価格体系の明瞭さやコストパフォーマンスを評価する意見も目立ちます。

アフターサービスの対応が丁寧で迅速だったという声もあり、支店や担当者によって満足度が高いケースも少なくありません。

気になる口コミ

秀光ビルドはダメ
直ぐ傍なのに工期前の挨拶も来ず工事で道路を塞いだり、
嫁さんと見学会に行くと、態度の悪い営業マンがいて、最初にそこの新築の家の人ですって言ったのに、受付の途中で急に面倒臭そうに施主さんの意向で購入予定の人しかダメですと言いだして追い返される。
続く…#秀光ビルド

— とろべや (@torobeya) May 15, 2022

一方で、気になる評判としては営業担当者の提案力や知識不足を指摘する声があります。

商談中に担当者が何度も変わったり、質問への回答が曖昧だったりしたという経験談も見受けられます。

また、施工品質にばらつきがあるという意見もあり、特に建付けの精度やクロスの仕上げなど、細かな部分での不満が挙げられることがあります。

これらの評判は、コスト削減のために人件費や管理体制を効率化していることの裏返しと捉えることもできます。

「秀光ビルドはひどい」という口コミは本当なのか

インターネットで検索すると、「秀光ビルドはひどい」といったネガティブなキーワードを目にすることがあり、不安に感じる方もいるでしょう。

このような評判が立つ背景には、いくつかの要因が考えられます。

一つは、施工品質のばらつきです。秀光ビルドは全国に多くの支店を持ち、実際の施工は提携する下請けの工務店が行います。

そのため、職人の技術力によって仕上がりに差が出てしまう可能性があります。特に、年間着工棟数が多いローコストメーカーでは、こうした問題が起こりやすい傾向にあります。

もう一つの要因は、担当者とのコミュニケーション不足です。

前述の通り、担当者の対応に関する不満の声は一定数存在します。契約前の説明不足や、施工中の連絡の遅れ、引き渡し後のトラブル対応への不満などが、「ひどい」という評価につながっているケースが考えられます。

これらのリスクを避けるためには、契約前に担当者の対応をじっくり見極めることや、施主自身が工事の進捗をこまめに確認し、疑問点はその都度解消していく積極的な姿勢が求められます。

すべての物件が「ひどい」わけではなく、満足度の高い家づくりを実現している施主も大勢いることを理解しておくことが大切です。

総括：秀光ビルドの平屋の総額を最終チェック

秀光ビルドの平屋の総額を把握するには、坪単価やコミコミ価格といった基本情報から、性能、評判、メリット・デメリットまでを総合的に理解することが鍵となります。

価格の安さは大きな魅力ですが、それだけで判断するのではなく、自分たちの求める暮らしと予算のバランスを慎重に見極める必要があります。

最終的な判断を下す前に、この記事で解説したポイントを再確認し、後悔のない家づくりを実現してください。