スウェーデンハウスのメンテナンスは、その高い気密性・高断熱性という性能を維持するために不可欠なプロセスです。
ですが、木製サッシの塗装や外壁のケアなど、一般的な住宅とは異なる点もあり、「メンテナンスが大変そう」「費用はどれくらいかかるのか」と疑問に思う方も少なくありません。
しかし、適切な時期に必要な手入れを行うことで、スウェーデンハウスならではの快適さと資産価値を長く保つことができます。
この記事では、具体的なメンテナンスの内容、費用の目安、そして手厚いサポート体制について詳しく解説していきます。
- メンテナンスのメリットとデメリットの比較
- 木製窓や外壁など部位別のメンテナンス内容
- 「ヒュースドクトル50」など独自のアフターサービス
- セルフケアの方法とメンテナンスポイント制度の活用
スウェーデンハウス メンテナンスの必要性
注文住宅のソコが知りたい・イメージ
スウェーデンハウスの大きな特徴である高性能な木製サッシや快適な住環境は、適切なメンテナンスによって支えられています。
ここでは、メンテナンスがなぜ必要なのか、具体的にどのような作業が発生するのか、そのメリットとデメリット、そして費用感について掘り下げていきます。
メンテナンスのメリットとデメリット
スウェーデンハウスのメンテナンスには、手間や費用がかかるという側面がありますが、それ以上に大きなメリットが存在します。
最大のメリットは、住宅の資産価値と快適性を長期にわたって維持できる点です。
また、メンテナンスを通じて自宅の状態を把握することは、愛着を深めるきっかけにもなります。
一方で、デメリットとして挙げられるのは、やはり手間と費用です。
特に木製窓の塗装は、2〜5年ごとの実施が推奨されており、これを「大変だ」と感じる人もいるでしょう。
樹脂サッシやアルミサッシを採用している他の住宅メーカーと比較した場合、この点は明確な違いとなります。
このように言うと不安に聞こえるかもしれませんが、スウェーデンハウスではメンテナンスフリー（白限定）の窓枠素材を選ぶ選択肢も用意されています。
ライフスタイルやメンテナンスにかけられる手間を考慮し、自分に合った仕様を選ぶことが後悔しないための鍵となります。
メンテナンスの手間は大変？
スウェーデンハウスのメンテナンスが「大変」かどうかは、個人の価値観やライフスタイルによって大きく左右されます。
確かに、木製サッシの塗装など、他のハウスメーカーでは不要な作業が発生するのは事実です。 しかし、全てのメンテナンスをオーナー自身が完璧に行う必要はありません。
スウェーデンハウス特有の手間というわけではありません。 問題は木製サッシや玄関ドアの塗装でしょう。
推奨通り2〜3年ごとに全ての窓枠を自分で塗装するとなると、かなりの労力が必要です。
ただ、オーナーの中には7〜8年実施していないケースや、日当たりの良い南側だけを優先的にケアするなど、メリハリをつけて対応している人もいます。
もちろん、セルフメンテナンスが難しい場合は、有料のメンテナンスサービスを依頼することも可能です。
「家も手入れをしながら愛着を持って長く使うもの」と考えるか、「できるだけ手間のかからないものが良い」と考えるか、ご自身のスタンスを明確にすることが大切です。
木製窓のメンテナンス
スウェーデンハウスの象徴とも言えるのが、木製の窓枠（木製サッシ）です。
この窓は、高い断熱性能と美しいデザインを提供する一方で、適切なメンテナンスが求められます。 主なメンテナンスは、紫外線や雨風から木部を保護するための「塗装の塗り直し」です。
塗装の頻度と方法
推奨される頻度は、入居後2〜3年で初回、その後は5年ごとが目安とされています。
ただし、日当たりや風雨の影響を受けやすい場所（例えば南向きや西向きの窓）は、もう少し短いサイクルでのケアが望ましい場合もあります。
塗装作業は、オーナー自身がDIYで行うことも可能です。
スウェーデンハウスのオーナー専用サイト「GodDag」では、セルフメンテナンス用の塗料や塗装キットが案内されており、これらを利用してご自身で手入れを楽しむオーナーも少なくありません。
※閲覧は会員登録が必要になります。
もちろん、自分で作業するのが難しい場合や、2階の窓など高所作業が不安な場合は、専門スタッフによる有料のメンテナンスサービスを利用することができます。
なお、塗膜10年保証の工場塗装窓（プレミアムホワイトのみ）を選ぶことで、このメンテナンスの手間を大幅に軽減する選択肢も用意されています。
外壁のメンテナンスについて
スウェーデンハウスの外壁メンテナンスは、外壁材の種類によって内容が異なります。
多くの場合、サイディング（窯業系や金属系）が使用されており、この場合の主なメンテナンスは「塗装」と「シーリング（コーキング）の補修」です。
一般的に、外壁塗装は約10年ごとが目安とされています。
また、サイディングボードの継ぎ目や窓周りに使用されているシーリング材は、外壁塗装よりも早く劣化することがあります。
シーリングが硬化して縮んだり、ヒビが入ったりすると、そこから水が侵入する可能性があるため、5〜10年を目安に点検し、必要であれば打ち替えや増し打ちといった補修が必要です。
一方で、外壁材にタイルなどを採用している場合は、外壁自体の再塗装は基本的に不要です。
ただし、タイルであっても目地のシーリング部分は同様に劣化するため、定期的な点検と補修は必要となります。
外壁のメンテナンスは、足場を組む大掛かりな工事となるため、屋根の塗装と同時に行うと効率的です。
スウェーデンハウスのメンテナンス費用相場は
スウェーデンハウスのメンテナンス費用は、建物の大きさや仕様、立地条件、そしてメンテナンスをメーカーに依頼するか専門業者に依頼するかによって変動します。
一つの目安として、外壁塗装（足場代含む）は、建坪50坪程度の一般的な住宅で100万円から150万円程度が相場とされています。
参考までに、他社の外壁塗装の相場と比較してみました。（すみません、建坪の基準がデータの都合により50坪に合わせられなかったので、その点はご了承ください。）
| ハウスメーカー | 外壁塗装の費用相場目安 | 備考（想定坪数・依頼先など） |
|---|---|---|
| スウェーデンハウス | 100万～150万円 | ・建坪50坪程度（※他社と条件が異なります） ・木製サッシ等の塗装は別途費用の場合あり |
| 積水ハウス | 110万～160万円 | ・30坪程度（メーカー依頼目安） ・独自の高耐久外壁材の場合、費用が異なる |
| 大和ハウス工業 | 140万～180万円 | ・30坪程度（メーカー依頼目安） ・シーリング（目地）工事費が加わると変動 |
| ヘーベルハウス （旭化成ホームズ） |
約170万円～ | ・30坪程度（メーカー依頼目安） ・ALC（ヘーベル版）専用の塗装・補修が必要 |
| ミサワホーム | 100万～250万円 | ・30坪程度（メーカー依頼目安） ・塗料グレードや外壁の仕様により幅が大きい |
| パナソニックホームズ | 110万～200万円 | ・30坪程度（メーカー依頼目安） ・キラテックタイル（塗装不要）採用車は除く |
| 一条工務店 | 110万～190万円 | ・30坪程度（メーカー依頼目安） ・ハイドロテクトタイル（塗装不要）採用車は除く |
| 三井ホーム | 100万～150万円 | ・30坪程度（一般業者・メーカー依頼含む相場） ・モルタル外壁（吹き付け）の場合が多い |
| 住友林業 | 70万～120万円 | ・30坪程度（一般業者依頼目安） ・モルタルやサイディングなど仕様による |
| タマホーム | 60万～100万円 | ・30坪程度（一般業者依頼目安） ・塗料グレードによる変動が大きい |
| アイダ設計 | 100万～140万円 | ・30坪程度（一般業者依頼目安） ・検索結果の相場（塗料による） |
この外壁塗装のタイミング（約10年ごと）で、屋根の塗装も同時に行う場合が多いです。
これらに加えて、木製サッシや玄関ドアの塗装をセルフで行わず、プロに依頼する場合は別途費用が発生します。
また、給湯器やエアコン、換気システムなどの設備機器も約10年から15年で交換時期を迎えるため、これらの一時費用も計画的に準備しておく必要があります。
メンテナンス費用は高額に感じられるかもしれませんが、これはスウェーデンハウスに限った話ではなく、どのハウスメーカーで建てた家でも、長く快適に住み続けるためには同様のメンテナンス費用がかかると考えるのが妥当です。
30年後のメンテナンスとは
スウェーデンハウス公式サイト
築30年を迎える頃のメンテナンスは、それまでの10年目や20年目に行ってきた「塗装」といった修繕中心の内容から、より大規模な「改修」や「リフォーム」へとシフトしていく時期です。
スウェーデンハウスでは、築20年頃から2回目の塗装や屋根の「葺き替え」、外壁の「張替え」といった、より根本的な外装工事や、キッチンの交換といった大規模な設備更新を推奨しています。
例えば、子供が独立して部屋が余ったり、逆に二世帯同居を考え始めたりする時期でもあります。
このため、30年目のメンテナンスは、単に劣化した部分を直すだけでなく、間取りの変更、二世帯住宅化リフォーム、あるいはセカンドオーナーへの売却を見据えたフルリフォームなど、次の世代へ住み継ぐための大規模な改修を検討する絶好のタイミングとなります。
もちろん、法律で定められた点検（ヒュースドクトル50）は継続されるため、家の状態を専門家と相談しながら、最適なリフォーム計画を立てることが可能です。
スウェーデンハウスのメンテナンスはサポートが充実
注文住宅のソコが知りたい・イメージ
スウェーデンハウスは「100年住み継ぐ家」をコンセプトに掲げており、その実現のために手厚いアフターサポート体制を整えています。
特徴的な長期無料点検システムから、日々の困りごとに対応する窓口、オーナー向けの特典制度まで、安心して長く住み続けるための仕組みが用意されています。
アフターサービス「ヒュースドクトル50」
スウェーデンハウスのアフターサービスの中核を成すのが、「ヒュースドクトル50」という50年間の無料定期検診システムです。
「ヒュースドクトル」とはスウェーデン語で「住まいの主治医」を意味し、一軒ごとに作成される「住まいのカルテ」に基づき、長期にわたって家の健康状態を見守ってくれます。
点検の内容とスケジュール
このシステムは「保証」とは異なり、「点検・検診」を無料で行うサービスです。
まず、引き渡し後10年間は「定期点検」として、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、4年、7年、10年目の計7回、専門スタッフが訪問し、建具の微調整や床下・小屋裏などのチェックを行います。
そして、10年目以降は「無料検診」として、50年目まで5年ごとに希望に応じて検診が行われます。
他のメーカーとの違いは「無料」にあり
多くのハウスメーカーでは、10年目以降の点検は有料であったり、点検の間隔が10年ごとであったりする場合が少なくありません。
不具合が出やすくなる10年目以降も、5年ごとという比較的短いスパンで「無料」の検診を受けられる点は、ヒュースドクトル50の大きな強みと言えます。
このシステムは2000年に開始されましたが、1984年の創業時に遡って、それ以前のオーナーも対象としている点に、自社の住宅に対する企業の姿勢が表れています。
カスタマーセンターのサポート
定期的な点検・検診である「ヒュースドクトル50」に加えて、日々の暮らしの中で生じる不具合や疑問点に対応するための窓口として、オーナー専用のカスタマーセンターが設置されています。
例えば、「玄関ドアの立て付けが悪くなった」「窓のゴムパッキンがめくれてきた」「換気システムの調子が悪い」といった具体的なトラブルが発生した際に、こちらへ連絡することで迅速に対応してもらえます。
また、修理や改修の相談も可能です。 「和室に室内干し用のフックを取り付けたい」「子供部屋に網戸を追加したい」といった小規模な改修工事の依頼も、オーナー専用窓口を通じて行うことができます。
家を建てたハウスメーカーが一貫して窓口となるため、どこに頼めばよいか分からないといった不安がなく、住宅を熟知したスタッフに対応してもらえる安心感があります。
さらに、オーナー専用サイト「GodDag（グッダー）」では、メンテナンス情報の提供や各種相談も受け付けており、多角的にオーナーの暮らしをサポートしています。
メンテナンスグッズとセルフケア
スウェーデンハウスでは、プロによる点検やメンテナンスサービスだけでなく、オーナー自身がセルフケアを行うことも推奨しています。
これは、大切なものに「手をかける」ことで愛着を深め、100年住み継ぐ家を実現するという考え方に基づいています。
前述の通り、木製サッシの塗装はセルフメンテナンスの代表例です。
オーナー専用サイトやメンテナンスカタログでは、塗装の方法やコツが詳しく解説されています。
例えば、塗装前は塗料が薄まる可能性があるため水拭きは厳禁であることや、刷毛（はけ）は塗る用だけでなく掃除用（隅の汚れ落とし）にも準備するといった、具体的なノウハウが提供されています。
これらのメンテナンスグッズは、後述する「メンテナンスポイント」を利用して交換することも可能です。
自分で手入れを行うことで、家の状態を細かく把握でき、不具合の早期発見にもつながるというメリットがあります。
ただし、いくら道具があるとはいえ、DIYが苦手な方にとってはハードルが高いでしょう。不安がある方は自分でやって失敗するよりプロに頼んだほうが賢明です。
メンテナンスポイント制度とは
スウェーデンハウス公式サイト
スウェーデンハウスには、オーナー向けの特典として「メンテナンスポイント制度」が用意されています。
これは、主に「紹介制度」に関連して付与されるポイントプログラムです。
スウェーデンハウスを友人や知人に紹介し、その方が展示場に来場するなどの条件を満たすと、紹介者であるオーナーにポイントが付与されます。
さらに、紹介した方が実際に契約に至った場合は、より多くのポイント（例：10ポイント＝5万円相当）と謝礼（例：10万円）が贈呈されます。
具体的な利用先としては、セルフケア用の「塗装キット」やフローリングのお手入れ用品、専門スタッフによる「キッチンまるごとクリーニング」サービス、さらにはリフォームやメンテナンス工事の費用に充当することも可能です。
つまり、この制度をうまく活用することで、将来的に発生するメンテナンス費用やリフォーム費用の負担を軽減できる可能性があります。
『スウェーデンハウスのメンテナンスを徹底解剖！費用と手間や他社に対しての強みは』総括
- スウェーデンハウスのメンテナンスは資産価値と快適性の維持に不可欠
- 木製サッシは定期的な塗装で断熱性能と美観を保持する
- メンテナンスの手間や費用がデメリットと感じる場合もある
- 白限定でメンテナンスフリーの窓枠素材も選択可能
- 24時間換気のフィルター掃除はSWH特有の手間ではない
- 木製窓の塗装は2〜5年ごとが推奨される
- セルフメンテナンスが難しい場合は有料サービスも利用できる
- 外壁はサイディングの場合、約10年ごとの塗装が目安
- 外壁シーリングは5〜10年で点検・補修が必要
- 外壁・屋根塗装の費用は10年ごとに200万円を超える場合もある
- 築30年後は塗装に加え、葺き替えや張替え、大規模リフォームが視野に入る
- 「ヒュースドクトル50」は50年間の無料定期検診システム
- 10年目以降も5年ごとに無料検診を受けられる点が強み
- 日々のトラブルは専用のカスタマーセンターが対応
- セルフケア用の塗装キットなどメンテナンスグッズが充実
- メンテナンスポイント制度（紹介制度）で費用負担を軽減できる可能性がある
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