「888万円で家が建つ」という魅力的なキャッチコピーで注目を集めるアイダ設計。
この価格で夢のマイホーム、特に人気の平屋が手に入るなら、と考える方は少なくないはずです。
しかし、広告の価格だけで判断するのは早計かもしれません。本当に888万円で平屋は建てられるのでしょうか。
この記事では、「アイダ設計の平屋は888万円」という情報の真偽を確かめるとともに、実際のプラン内容、平屋を建てる場合の価格相場、必要となる総額の内訳、そして豊富な平屋の商品ラインナップまで、徹底的に掘り下げていきます。
アイダ設計での家づくりを検討する上で、本当に知るべき情報を網羅的に解説します。
「888万円」という価格の真相や、実際の価格感、そしてユーザーからの正直な評価について、まずは詳しく見ていきましょう。
- 888万円の家の正体と実際のプラン内容
- アイダ設計の平屋の価格相場と必要な総額
- 具体的な平屋の商品ラインナップと間取りの実例
- 実際にアイダ設計で家を建てた人のリアルな口コミや評判
アイダ設計で平屋は888万円？価格の真相を解説
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「888万円」という価格の真相や、実際の価格感、そしてユーザーからの正直な評価について、まずは詳しく見ていきましょう。
888万円の家ブラーボは2階建てプラン
アイダ設計が提供する「888万円の家」は、多くの人の注目を集めていますが、このプランは平屋ではありません。
この価格で提供されるのは、「BRAVO minimal plus（ブラーボ ミニマル プラス）」という名称の2階建て規格住宅です。
アイダ設計公式サイト
間取りを固定化し、設計や仕様を統一することで、図面作成の工程短縮や建材の一括仕入れを可能にし、驚きの低価格を実現しています。
このプランの具体的な内容は、延床面積24坪の3LDKが基本となります。
低価格でありながら、対面式キッチンやアルゴンガス入りのLow-E複層ガラス、浴室暖房換気乾燥機といった現代の住宅に求められる設備が標準で備わっている点は大きな魅力と考えられます。
ただし、この888万円（税込）という価格は、あくまで建物本体のみのものです。
実際に家を建てるには、後述する様々な諸費用が別途必要になる点を理解しておくことが大切です。
また、2025年4月1日の建築基準法改正により、提示されている間取りプランが現行の法令基準を満たさなくなる可能性があるという注意点も公式にアナウンスされています。
アイダ設計の平屋の価格と市場の相場
アイダ設計で平屋を建てる場合、888万円という価格での実現は難しいですが、ローコストで品質の良い平屋を建てることは可能です。
アイダ設計の平屋における坪単価の目安は、およそ50万円からとなっています。これは、他の大手ハウスメーカーと比較しても競争力のある価格設定です。
一般的に、同じ延床面積であれば、2階建てよりも平屋の方が坪単価は高くなる傾向があります。
なぜなら、平屋は2階建てに比べて屋根と基礎の面積が2倍近く必要となり、その分の材料費や工事費がかさむためです。
アイダ設計でも、2階建ての坪単価（888万円の家は約37万円）と比較すると、平屋の坪単価は高めに設定されています。
以下に、坪単価による坪数ごとの本体価格の目安をまとめました。
| 坪数 | 本体価格目安（坪単価50万円） | 本体価格目安（坪単価70万円） | 本体価格目安（坪単価90万円） |
|---|---|---|---|
| 20坪 | 1,000万円 | 1,400万円 | 1,800万円 |
| 25坪 | 1,250万円 | 1,750万円 | 2,250万円 |
| 30坪 | 1,500万円 | 2,100万円 | 2,700万円 |
| 35坪 | 1,750万円 | 2,450万円 | 3,150万円 |
他のローコスト住宅メーカーにおける平屋の坪単価相場も40万円～65万円程度であることを考えると、アイダ設計の価格設定は市場の中でも魅力的な水準にあることがわかります。
ただし、これはあくまで本体価格の概算であり、土地の条件や選択する設備、オプションによって最終的な金額は変動します。
コミコミプランで最終的にかかる総額
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住宅広告で目にする「建物本体価格」は、家づくりの総費用の一部に過ぎません。
「888万円」や「コミコミ」といった言葉に惹かれますが、実際に支払う総額はこれを大きく上回ることを知っておく必要があります。
一般的に、家づくりの総費用は「建物本体工事費」「付帯工事費」「諸費用」の3つで構成されます。
付帯工事費の内訳
付帯工事費は、建物本体以外で生活に必須となる工事にかかる費用で、総費用の15%～20%を占めるのが一般的です。
主な内訳としては、地盤の状態を調査し必要に応じて補強する地盤改良工事、敷地と道路を整える外構工事、水道やガスを敷地内に引き込む屋外給排水・ガス工事などが挙げられます。
これらの費用は土地の形状や状態によって大きく変動するため、見積もりの段階でしっかり確認することが鍵となります。
諸費用の内訳
諸費用は、工事以外で発生する手続き上の費用などで、総費用の5%～10%が目安です。
具体的には、建築確認申請などの各種申請費用、住宅ローンの手続きにかかる手数料や保証料、土地や建物の所有権を登記するための費用、火災保険料や地震保険料、そして引っ越し代などが含まれます。
これらは見落としがちな費用ですが、合計すると百万円単位になることも珍しくありません。
したがって、例えば888万円の家を建てる場合でも、付帯工事費と諸費用を合わせると、総額は1,300万円～1,500万円程度になる可能性が十分に考えられます。
もちろん、これには土地代が含まれていません。アイダ設計から見積もりを取る際は、総額でいくらになるのかを必ず確認するようにしましょう。
実際に建てた人の口コミや評判まとめ
アイダ設計で家を建てた人の声を見てみると、その評価は多岐にわたります。
価格に対する満足度が高い一方で、コストダウンの仕組みに起因する点や、担当者の対応に関する指摘も見受けられます。
また、規格住宅のシンプルなデザインが、かえって自分たちの好みに合っていたという意見もあります。
建築基準法に準拠しているため、最低限の住宅性能が担保されている点も安心材料と捉えられています。
一方、悪い口コミでは、費用に関するものが少なくありません。
また、間取りが固定されている規格住宅のため、「自由な設計ができなかった」という不満や、「35年保証の維持には指定業者でのメンテナンスが必須など、制約が多い」と感じる人もいるようです。
これらの評価から、アイダ設計は価格を最優先し、間取りや仕様に強いこだわりがない人にとって、非常に魅力的な選択肢になると考えられます。
過去の555万円と999万円の平屋プラン
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アイダ設計は、時代のニーズを捉え、これまでにも様々な低価格プランを提供してきました。
「888万円の家」以前には、「555万円の家」や「999万円の家」といった商品が存在し、それぞれ異なる特徴を持っていました。
「555万円の家」は、過去に販売されていた規格住宅で、1LDKというコンパクトな間取りが特徴でした。
夫婦二人暮らしやセカンドライフを楽しむシニア層、あるいは単身者などをターゲットとした、まさにミニマルな暮らしを実現するためのプランでした。
現在は販売を終了していますが、アイダ設計の低価格住宅への挑戦を象徴する商品の一つです。
一方、「999万円の家」は、「888万円の家」とは異なり、「自由設計」であることが最大の特長でした。
提示されている999万円はあくまで参考価格であり、施主の希望に合わせて間取りや仕様を決められるため、ローコストでありながら注文住宅のような家づくりが可能でした。
このプランでは平屋を建てることもでき、コストを抑えつつも自分たちのライフスタイルに合った平屋を建てたいというニーズに応えていました。
これらのプランの存在から、アイダ設計が単に安いだけでなく、「規格住宅」と「自由設計」という異なるアプローチで、幅広い層のマイホームの夢をサポートしてきたことがうかがえます。
アイダ設計の888万円平屋はないがプランは多彩
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前述の通り、888万円で建てられるのは2階建てプランであり、同価格の平屋は存在しません。
しかし、がっかりする必要はありません。
アイダ設計には魅力的な平屋専用のプランが豊富にあるからです。ここでは、具体的な商品ラインナップや間取りの実例を通して、アイダ設計の平屋の魅力に迫ります。
平屋の実例から見る様々な間取り
アイダ設計の魅力は、単に価格が安いだけでなく、多様なライフスタイルに応える平屋の間取りを提案している点にあります。
具体的な商品プランの実例を見ることで、その多彩さがよくわかります。
例えば、「オープンテラスのある平屋プラス」では、リビングとフルオープンサッシで繋がる広々としたテラスが特徴です。
アイダ設計公式サイト
室内と屋外が一体化したような開放的な空間は、第2のリビングとして休日のブランチやバーベキューなど、暮らしに彩りを与えてくれます。
また、リビングの一部を勾配天井にすることで、平屋ながらも縦への広がりを感じさせる設計になっています。
キッチンから洗面所、浴室までが一直線に配置された家事動線も、日々の暮らしやすさを考慮した工夫です。
一方で、よりシンプルでミニマルな暮らしを求める層には、「ブラーボ・ミニマル」の平屋プランという選択肢もあります。
アイダ設計公式サイト
データベースには延床面積約12坪の1DKプランが掲載されており、単身者や夫婦二人暮らしに最適なコンパクトさが魅力です。
無駄を徹底的に省いた設計は、コストを抑えるだけでなく、掃除やメンテナンスの手間を軽減し、ゆとりのある生活に繋がります。
これらの実例から、アイダ設計が家族構成や価値観に合わせて、幅広い平屋の暮らし方を提案していることが見て取れます。
20坪で建てるコンパクトな平屋
近年、夫婦二人暮らしや単身世帯を中心に、20坪前後のコンパクトな平屋の需要が高まっています。
アイダ設計では、「ブラーボ・ミニマル」で約12坪の平屋プランを用意していることからも、20坪というサイズでの建築は十分に可能と考えられます。
20坪の平屋のメリットは、そのコンパクトさに集約されます。
建物が小さいため建築コストや土地代を抑えられ、入居後の固定資産税も安く済みます。また、生活動線が短く、掃除や管理がしやすい点も大きな魅力です。
ワンフロアで生活が完結するため、老後の暮らしを考えても安心感があります。仮に坪単価を50万円とすると、建物本体価格は1,000万円となり、これに諸費用を加えた金額が総額の目安となります。
もちろん、デメリットも存在します。最も大きな課題は収納スペースの確保でしょう。
居住空間を優先すると収納が不足しがちになるため、小屋裏収納を設けたり、壁面収納をうまく活用したりといった工夫が求められます。
また、将来的に家族が増える可能性がある場合には、手狭に感じてしまうかもしれません。
ライフプランを慎重に検討した上で、コンパクトな平屋が自分たちの暮らしに合っているかを見極めることが大切です。
開放的なオープンテラスのある平屋
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アイダ設計の「オープンテラスのある平屋 プラス」は、家での時間をより豊かで楽しいものにしたいと考える人に最適なプランです。
この商品の最大の特長は、リビングと一体化した広々としたテラスが生み出す圧倒的な開放感にあります。
では、デザインの特徴や機能性について掘り下げてみましょう。
デザインと空間演出
室内と室外の境界を曖昧にするフルオープンサッシを開け放てば、リビングがそのままテラスまで続いているかのような空間が生まれます。
このアウトドアリビングは、友人を招いてのホームパーティーや、家族だけのプライベートなカフェスペース、子供の遊び場など、多目的に活用できます。
また、リビングの一部に採用された勾配天井は、平屋特有の圧迫感を解消し、明るく伸びやかな空間を演出します。
高い住宅性能と設備
デザイン性だけでなく、安心して暮らすための性能や設備が充実している点も見逃せません。
窓には、ガラスの間に特殊な膜を挟むことで強度を高めた「防災安全複層ガラス」を採用し、防犯性能を高めています。
構造体には「耐力面材MDF」を用いて建物全体を一体化させ、地震や強風に強い構造を実現。
断熱材には不燃材であるグラスウールを使用し、断熱性・吸音性に加え、万が一の際の安全性も確保しています。
キッチンやバスルームも、食器洗い乾燥機や高断熱浴槽など、家事の負担を軽減し、快適な暮らしをサポートする機能が標準で備わっています。
最新商品「ほっとする家」の特長
アイダ設計公式
「ほっとする家」は、アイダ設計が提案する新しい平屋の形です。
特に、将来の暮らしを見据え、長く安心して快適に住み続けたいと考える層に向けて開発された商品で、その名の通り、心身ともに「ほっ」とできる高い性能と工夫が詰め込まれています。
地震に強く、家じゅう暖かい安心感
このプランでは、地震の揺れに耐える「耐震」性能の高い面材工法に加え、揺れの衝撃を吸収・軽減する「制震」性能を持つKダンパーを標準で採用しています。
また、断熱材を内外から施工する「ダブル断熱」と、室内の空気を快適な温度に保つ「全熱交換換気システム」により、家全体の温度差を少なくし、冬場のヒートショックのリスクを低減。
一年を通して快適な室内環境を維持します。
バリアフリーと防犯対策
年齢を重ねても暮らしやすいよう、バリアフリー設計が徹底されているのも大きな特長です。
玄関や室内のドアは全て、車椅子でも開閉が容易な引き戸を採用。浴室やトイレには手すりを標準で設置し、将来の介護にも備えます。
防犯面では、侵入盗のターゲットになりやすい窓に、破壊されにくい「安全合わせ複層ガラス」と、1階の主要な窓に「電動シャッター」を標準装備し、家族と財産をしっかりと守ります。
さらに、初期費用0円で太陽光発電システムを設置できるサービスも用意されており、光熱費の削減と災害時の非常用電源確保という、経済的・心理的な安心も提供してくれます。
『アイダ設計の平屋は888万円？価格の真相と全プランを解説』総括
この記事では、アイダ設計の888万円の家と平屋プランについて、価格の真相から具体的な商品内容まで詳しく解説しました。
最後に、本記事の重要なポイントをまとめます。
- アイダ設計の888万円の家は平屋ではない
- この価格のプランはBRAVO minimal plusという2階建て規格住宅
- 間取りの固定化や仕様の統一で低価格を実現している
- 888万円は建物本体価格で、諸費用は別途必要
- 平屋を建てる場合の坪単価目安は約50万円から
- 平屋は2階建てより基礎や屋根の面積が広いため坪単価が高くなる
- 家づくりの総額は本体価格に付帯工事費と諸費用が加わる
- 888万円の家でも総額は1300万円以上になる可能性がある
- 口コミでは価格への満足度が高い一方でオプション費用への指摘もある
- 過去には555万円の規格住宅や999万円の自由設計プランも存在した
- アイダ設計には多彩な平屋専用プランが用意されている
- 「オープンテラスのある平屋」は開放的な空間が魅力
- 「ほっとする家」は耐震性や断熱性、バリアフリーを重視したプラン
- 20坪程度のコンパクトな平屋建築も相談可能
- 家づくりを検討する際は総額の見積もりを取ることが不可欠
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